7月17日，在國務(wù)院新聞辦舉行的2023年上半年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會(huì )上，有媒體提問(wèn)：近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速下降，隨著(zhù)房地產(chǎn)政策持續放松，請問(wèn)下半年房地產(chǎn)投資走勢如何？

     對此，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉表示，今年以來(lái)，各地區、各部門(mén)堅持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所改善，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸常態(tài)化運行，上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現企穩態(tài)勢。從主要指標來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標均比去年全年出現改善。上半年，全國商品房銷(xiāo)售面積同比下降5.3%，銷(xiāo)售額增長(cháng)1.1%，均明顯好于去年全年。銷(xiāo)售面積降幅明顯收窄，銷(xiāo)售額由降轉升。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

      付凌暉表示，從走勢來(lái)看，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走穩。從需求端來(lái)看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。從供給端來(lái)看，部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負債、高周轉”的經(jīng)營(yíng)模式難以為繼，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給正經(jīng)歷階段性調整。隨著(zhù)調整逐步到位，市場(chǎng)供給也會(huì )逐步趨于穩定。從中長(cháng)期來(lái)看，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)正從過(guò)去的高速發(fā)展轉向平穩發(fā)展，這是由房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段變化、市場(chǎng)供求關(guān)系調整決定的。

     下階段，要堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實(shí)施好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制，繼續支持剛性和改善性住房需求，規范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行，保障民生需要。
談及房地產(chǎn)投資情況，付凌暉表示，目前房地產(chǎn)新開(kāi)工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整體下降，未來(lái)看，房地產(chǎn)投資還會(huì )處于低位運行。但是隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調整逐步到位，房地產(chǎn)投資會(huì )逐步回到合理水平 。