這是普陀區率先在上海市通過(guò)“全程網(wǎng)辦”實(shí)現“交地即交證”，標志著(zhù)上海市房地產(chǎn)項目“交地即交證”服務(wù)改革正式落地實(shí)施。

      上?！敖坏丶唇蛔C”服務(wù)改革普陀發(fā)證儀式。普陀區融媒體中心供圖

     據普陀區介紹，弘澳置業(yè)取得普陀區24街坊土地后，項目開(kāi)發(fā)有融資需求，所以對于用地規劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權證的辦理時(shí)間希望越快越好，普陀區規劃資源局獲悉相關(guān)情況后，按照上海市規劃資源局與市稅務(wù)局、市大數據中心發(fā)布的《“交地即交證”改革暨建設用地使用權首次登記全程網(wǎng)辦工作方案》，在上海市規劃資源局等相關(guān)單位的指導和大力支持下，與普陀區稅務(wù)局密切配合，普陀區規劃資源局資源利用科、行政審批科、確權登記科、確權登記中心和土發(fā)中心等相關(guān)部門(mén)的通力協(xié)作下，為企業(yè)提供了全程幫辦服務(wù)，順利實(shí)現上海全市首例全程網(wǎng)辦“交地即交證”工作。

        普陀區規劃資源局相關(guān)負責人表示，“交地即交證”改革前，用地單位在取得地塊后需到不同部門(mén)完成簽訂土地出讓合同（劃撥決定書(shū)）（區局資源利用科）、繳納土地價(jià)款和稅費（區稅務(wù)部門(mén)）、取得不動(dòng)產(chǎn)權屬調查報告（區局確權登記科）、簽訂交地協(xié)議（區局土地發(fā)展中心）等手續后，再跑到區不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和區局行政審批科申請建設用地規劃許可證，辦理時(shí)限較長(cháng)、跑動(dòng)次數較多。

      上?！敖坏丶唇蛔C”服務(wù)改革普陀發(fā)證儀式上，弘澳置業(yè)當場(chǎng)領(lǐng)取了建設用地規劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。
      改革后，用地單位在取得地塊時(shí)可以選擇“交地即交證”服務(wù)，在繳納土地價(jià)款和稅費后，可以通過(guò)全程網(wǎng)辦，無(wú)需線(xiàn)下申請、無(wú)需上傳材料，即實(shí)現申請材料“零提交”，辦理“零跑動(dòng)”，實(shí)現企業(yè)在簽訂交地協(xié)議的當天就可以取得建設用地規劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權證。

    “我們6月19號交付土地出納金，今天（6月26日）拿到‘兩證’，僅僅8天時(shí)間，中間還有端午節假期，速度非?？?，體驗非常好?！焙氚闹脴I(yè)總經(jīng)理余雪峰對澎湃新聞?dòng)浾哒f(shuō)，“以前取得地塊后，拿證至少需要一個(gè)月時(shí)間，跑很多次窗口。但企業(yè)對盡快拿到‘兩證’是有需求的，這樣能盡快實(shí)現土地開(kāi)工，并辦理貸款手續、緩解資金壓力。通過(guò)這次改革，使企業(yè)的工作非常簡(jiǎn)單，只要點(diǎn)進(jìn)‘一網(wǎng)通辦’的‘交地即交證’欄目就能完成所有手續，快速取得‘兩證’，對營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的感受度很明顯。

      上海市規劃資源局表示，根據現在的改革措施，用地單位在取得土地后，在“一網(wǎng)通辦” 平臺選擇“交地即交證”業(yè)務(wù)，預申請建設用地規劃許可和不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)，規劃、利用、調查、登記等多部門(mén)主動(dòng)介入、協(xié)同聯(lián)動(dòng)、全程幫辦、靠前服務(wù)，利用企業(yè)繳清土地出讓金和相關(guān)稅費等時(shí)間間隙，同步做好登記材料收集、地籍調查、交地確認等工作，所有登記、用地許可所需的材料全部由內部流轉或者系統推送，申請人無(wú)需提交，也不需要奔走多個(gè)部門(mén)，實(shí)現了在不見(jiàn)面全程網(wǎng)辦的基礎上，同時(shí)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證和建設用地規劃許可證。

     “全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)新機制，是落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境6.0，踐行便民利企高效服務(wù)的重要舉措。上海市規劃資源局二級巡視員、市確權登記局局長(cháng)宋唯對澎湃新聞表示，下一步，將在全市面上進(jìn)一步推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式全覆蓋，并積極探索“交地、發(fā)證、抵押聯(lián)辦”新模式，在交地即發(fā)證的同時(shí)，完成抵押登記的助企利企聯(lián)辦服務(wù)，進(jìn)一步積極回應企業(yè)訴求，增強辦事企業(yè)的滿(mǎn)意度和獲得感。